节后天气终于放晴
人勤春来早
陆家新区各项目工地
已是一片繁忙景象
▲抢抓晴好天气，陆家新区银燕路路面硬化施工
陆家新区位于高新区西南部，是高新区压轴之作，将打造成集金融中心、科技中心、文化中心、总部基地和国际社区的产城融合新高地。
▲陆家新区效果图
总部基地动工、创新中心封顶、南部路网勘设招标......陆家新区好消息不止于此。
近日，陆家新区的版图上又新增两位新主顾——杉杉奥特莱斯和酷贝拉主题小镇。详情：杉杉衡阳奥特莱斯位置出炉，酷贝拉主题小镇入驻！
随着片区路网成型，各地块也已“名花有主”，陆家新区大势初成。
▲建设中的陆家新区和华新成熟区
陆家新区各项目建设进度
一、蒸 潭 桥
蒸潭桥长120米，宽32米，设计双向六车道，总投资约2000万元。目前蒸潭桥主体完工，已进入桥面施工。
二、中央大道广场（暂名）
中央大道广场主体基本完工，绿化栽种扫尾中，一台挖机正在对临时施工道路切断作业，以还原河道水流通行。日后柿江河半岛酷贝拉主题小镇施工车辆可从蒸潭桥通行。
三、新 桥 花 苑，杉杉衡阳奥特莱斯
新桥花苑主体完工，外墙装修中，交房在即；杉杉衡阳奥特莱斯广场和酷贝拉主题小镇项目暂未启动；银星桥主体施工中。
不得不提，新桥花苑作为安置小区，东拥会展中心，南临杉杉奥特莱斯广场，西接沿江风光带，占尽天时地利人和。
▲新桥花苑效果图
四、创新创业中心
创新中心主体封顶，创业中心地下室施工中。
创新中心总投资8亿元，总用地面积70亩，总建筑面积14.5万平方米。主要建设科技中心、路演平台、知识产权交易平台、科技企业孵化器、服务外包管理、公共技术服务平台、人才培训及会展服务平台等内容。
创业中心总用地面积53871平方米，总投资约7亿元，将以“世界眼光，国际标准” 打造创业共享平台，向湘南地区及湖南省乃至全国的企业提供创业服务。
五、中 泰 · 天 境
中泰天境占地48亩，总建筑面积122633㎡，容积率3.0，项目共8栋，全部为两梯四户高层半板楼。
中泰天境1、2、3、4、6、7、8栋已取得预售证，目前2、6#在售，主推98-139㎡精装三房、四房，均价8600.
目前2、3#建到7-9层，4#建到5层，5#建到2层，6#建到10层。
六、碧桂园·衡州盛世
碧桂园·衡州盛世占地81.84亩，总建面208245㎡，容积率3.0，由联排别墅、板楼小高层、半板楼高层组成。
项目已于去年12月21日取得8、10、11、12、13#预售证。展厅和样板间也于去年12月23日开放。目前10#较快，约建到四五层高度，其它栋还在地下室施工中。
碧桂园·衡州盛世目前8、10、11、12#在售，8、10#为半板楼高层，建面约108-135㎡，均价6900元/㎡，11#、12#为联排别墅，建面约265-302㎡，均价2.2万元/㎡，
七、中梁壹号院
中梁壹号院占地174亩，总建筑面积388957平方米，容积率3.0，涵盖半板楼高层、洋房和酒店公寓。
中梁壹号院目前一期7、9、13A#已基本清盘。二期原计划去年年底开盘的15、18#因陷债务纠纷处于暂停工状态（目前正积极协调中）。二期与一期虽同为一个小区，但真正背后开发商非同一个，一期7、9、13A是纯正的中梁血统，目前一切照常运转，各位准业主不必担心。
八、金 钟 滨 江 府
金钟滨江府地块小山头还未平整好，项目暂未启动。
▲金钟滨江府效果图
据悉，金钟滨江府近期暂不会启动，金钟今年主推位于石鼓北城的全新项目金钟君悦城，目前正紧锣密鼓进行前期入市准备中。
金钟滨江府、珠江和院项目地块为陆家地王，衡阳楼市最火爆时期拿的地，价格较高，楼面价分别达到了3200元和3900元，而今年楼市逐渐回归理性，价格也有所回调，目前入市的话可能处一个卖低了不赚钱，卖高了卖不动的尴尬局面，另片区目前还有中泰天境、碧桂园衡州盛世在售，城投花园，高新云创谷等也有望在年内入市，销售压力也是需要考量的。对于手里还有其它项目可运作的金钟和合创来说，陆家项目或许也不急于推进。
